И если, несмотря на все сложности посткризисного периода, уровень совокупной инвестиционной активности государства и частного сектора в сферу жилищного строительства продолжает оставаться на должном уровне, то это значит, что страна прилагает немалые усилия для того, чтобы жилищно-бытовой фактор оказался позитивным составляющим в позитивном же характере общего созидательного процесса
Замедление темпов инвестиционной активности в экономике, в том числе и в сфере жилищного и другого строительства, является характерным признаком посткризисной «раскачки» в общемировом масштабе. Судя по оценкам специалистов, сохраняющиеся проблемы на рынке труда, высокий государственный долг и нарастание дефицитов в европейских странах и США сдерживают инвестиционную активность развитых стран и крупных компаний, вынуждая их проводить более осторожную инвестиционную политику в отношении стран с развивающимися рынками.
В этих условиях в Казахстане один из основных акцентов социально-экономической политики сделан на реализацию Государственной программы поддержки жилищного сектора, что позволило увеличить долю собственных средств отечественных строительных компаний и государственного бюджета в общем объеме инвестиций в данную сферу. Благодаря этому темпы роста жилищного строительства в Казахстане по-прежнему остаются внушительными по сравнению с ситуацией, наблюдаемой в других близлежащих странах.
По данным Агентства по статистике РК, в минувшем году было введено в строй порядка 6,4 млн. квадратных метров жилья, что на 3% больше запланированного уровня. Только в Астане за счет всех источников финансирования за прошлый год было введено в эксплуатацию около 237140 квадратных метров жилья, или 1986 квартир. При этом в январе - феврале 2011 года объем инвестиций, направленных на жилищное строительство, составил порядка 5564, 5 млн. тенге. В общем объеме инвестиций в основной капитал компаний доля освоенных жилищным сектором средств составила в целом 23,1%.
Следует также отметить, что наряду с типовым городским строительством в столице растет и доля индивидуального жилищного строительства.
Уровень этой сферы по сравнению с прежним периодом (2,7%) заметно вырос и составил 4%. Это говорит о том, что жизнь не стоит на месте, и люди по-прежнему продолжают созидать материальную основу своего будущего несмотря ни на какие экономические кризисы.
По данным Департамента статистики города Астаны, за январь - февраль текущего года предприятиями и организациями столицы выполнено подрядных работ на общую сумму 10428,2 млн. тенге. При этом наибольший удельный вес в данном объеме занимают строительные работы, выполненные частными подрядными организациями, - 70,4%.
Малые организации с численностью работников до 50 человек выполнили порядка 39% объема работ, средние до 250 человек -16,7%, крупные с численностью рабочих от 250 и выше - 44,3%. В структуре подрядной специфики в основном доминируют строительно-монтажные виды работ - 99,5%. А на долю текущего и капитального ремонта приходится всего 0,4 и 0,1 процента соответственно.
Преобладание строительно-монтажных работ в структуре общего подряда объясняется характером и динамикой самого строительства, где акценты направлены на возведение новых жилищных комплексов.
Между тем в текущем году, согласно поручению Главы государства, начата реализация новой программы по поддержке жилищного строительства и стимулирования ипотеки.
В рамках этих шагов в текущем году в стране планируется построить порядка 6 млн. квадратных метров жилья за счет привлечения всех возможных источников финансирования. В структурном разрезе это будет выглядеть так: около 500 тысяч квадратных метров жилья будет финансироваться из бюджета, порядка 2,3 млн. квадратных метров - с участием долевого строительства, 400 тысяч - за счет реализации коммерческого жилья и 2,8 млн. квадратных метров - активизации индивидуального строительства.
Судя по этим данным, новый формат жилищно-строительной политики Казахстана в текущем году предполагает реализацию намеченных планов при наибольшем привлечении средств, не относящихся к бюджету. При этом строительство недорогого жилья или рассчитанного на более широкие слои населения в рамках системы жилстройсбережений, очевидно, будет одним из главных направлений этой политики, имеющей конкретную социальную направленность. Следует отметить, что это существенный шаг в сторону обеспечения нормальных условий жизни для многих тысяч наших граждан, чьи финансовые возможности не позволяют им обзавестись дорогостоящим жильем.
В настоящее время определены три основных направления государственной поддержки жилищного строительства, где, первое, как было сказано выше, - это недорогое жилье, второе - фондирование банков второго уровня для финансирования жилсектора и третье - развитие инженерных коммуникаций.
И если в отношении двух первых направлений сегодня много говорится и пишется, то о том, как будут разворачиваться события в сфере строительства инженерно-коммуникационной инфраструктуры, поясняется гораздо реже. Между тем данное направление представляет собой одну из сложных, с точки зрения инвестирования, сфер приложения капитала. И в этом плане многие надежды сегодня возлагаются на более активное привлечение механизма государственно-частного партнерства.
ОПТИМАЛЬНЫЙ ИСТОЧНИК РОСТА
На фоне существующих проблем, связанных с корректированием бюджетных расходов, эффективностью использования средств и финансированием многих проектов инфраструктуры, значимость механизмов (ГЧП) на повестке дня стала проступать все ярче и динамичнее. Однако на сегодняшний момент темпы роста объемов частных инвестиций в рамках концессионных проектов все еще не демонстрируют той должной активности в этом направлении, которая, по сути, должна иметь место. Например, многолетняя «тягучка» с заключением концессионного контракта с компанией «Импреджило» на реконструкцию и эксплуатацию участка автотрассы Алматы - Хоргос до сих пор остается ярким примером того, что хорошее начинание подчас трудно пробивает себе дорогу в большую жизнь.
Источник: Вечерняя Астана
Замедление темпов инвестиционной активности в экономике, в том числе и в сфере жилищного и другого строительства, является характерным признаком посткризисной «раскачки» в общемировом масштабе. Судя по оценкам специалистов, сохраняющиеся проблемы на рынке труда, высокий государственный долг и нарастание дефицитов в европейских странах и США сдерживают инвестиционную активность развитых стран и крупных компаний, вынуждая их проводить более осторожную инвестиционную политику в отношении стран с развивающимися рынками.
В этих условиях в Казахстане один из основных акцентов социально-экономической политики сделан на реализацию Государственной программы поддержки жилищного сектора, что позволило увеличить долю собственных средств отечественных строительных компаний и государственного бюджета в общем объеме инвестиций в данную сферу. Благодаря этому темпы роста жилищного строительства в Казахстане по-прежнему остаются внушительными по сравнению с ситуацией, наблюдаемой в других близлежащих странах.
По данным Агентства по статистике РК, в минувшем году было введено в строй порядка 6,4 млн. квадратных метров жилья, что на 3% больше запланированного уровня. Только в Астане за счет всех источников финансирования за прошлый год было введено в эксплуатацию около 237140 квадратных метров жилья, или 1986 квартир. При этом в январе - феврале 2011 года объем инвестиций, направленных на жилищное строительство, составил порядка 5564, 5 млн. тенге. В общем объеме инвестиций в основной капитал компаний доля освоенных жилищным сектором средств составила в целом 23,1%.
Следует также отметить, что наряду с типовым городским строительством в столице растет и доля индивидуального жилищного строительства.
Уровень этой сферы по сравнению с прежним периодом (2,7%) заметно вырос и составил 4%. Это говорит о том, что жизнь не стоит на месте, и люди по-прежнему продолжают созидать материальную основу своего будущего несмотря ни на какие экономические кризисы.
По данным Департамента статистики города Астаны, за январь - февраль текущего года предприятиями и организациями столицы выполнено подрядных работ на общую сумму 10428,2 млн. тенге. При этом наибольший удельный вес в данном объеме занимают строительные работы, выполненные частными подрядными организациями, - 70,4%.
Малые организации с численностью работников до 50 человек выполнили порядка 39% объема работ, средние до 250 человек -16,7%, крупные с численностью рабочих от 250 и выше - 44,3%. В структуре подрядной специфики в основном доминируют строительно-монтажные виды работ - 99,5%. А на долю текущего и капитального ремонта приходится всего 0,4 и 0,1 процента соответственно.
Преобладание строительно-монтажных работ в структуре общего подряда объясняется характером и динамикой самого строительства, где акценты направлены на возведение новых жилищных комплексов.
Между тем в текущем году, согласно поручению Главы государства, начата реализация новой программы по поддержке жилищного строительства и стимулирования ипотеки.
В рамках этих шагов в текущем году в стране планируется построить порядка 6 млн. квадратных метров жилья за счет привлечения всех возможных источников финансирования. В структурном разрезе это будет выглядеть так: около 500 тысяч квадратных метров жилья будет финансироваться из бюджета, порядка 2,3 млн. квадратных метров - с участием долевого строительства, 400 тысяч - за счет реализации коммерческого жилья и 2,8 млн. квадратных метров - активизации индивидуального строительства.
Судя по этим данным, новый формат жилищно-строительной политики Казахстана в текущем году предполагает реализацию намеченных планов при наибольшем привлечении средств, не относящихся к бюджету. При этом строительство недорогого жилья или рассчитанного на более широкие слои населения в рамках системы жилстройсбережений, очевидно, будет одним из главных направлений этой политики, имеющей конкретную социальную направленность. Следует отметить, что это существенный шаг в сторону обеспечения нормальных условий жизни для многих тысяч наших граждан, чьи финансовые возможности не позволяют им обзавестись дорогостоящим жильем.
В настоящее время определены три основных направления государственной поддержки жилищного строительства, где, первое, как было сказано выше, - это недорогое жилье, второе - фондирование банков второго уровня для финансирования жилсектора и третье - развитие инженерных коммуникаций.
И если в отношении двух первых направлений сегодня много говорится и пишется, то о том, как будут разворачиваться события в сфере строительства инженерно-коммуникационной инфраструктуры, поясняется гораздо реже. Между тем данное направление представляет собой одну из сложных, с точки зрения инвестирования, сфер приложения капитала. И в этом плане многие надежды сегодня возлагаются на более активное привлечение механизма государственно-частного партнерства.
ОПТИМАЛЬНЫЙ ИСТОЧНИК РОСТА
На фоне существующих проблем, связанных с корректированием бюджетных расходов, эффективностью использования средств и финансированием многих проектов инфраструктуры, значимость механизмов (ГЧП) на повестке дня стала проступать все ярче и динамичнее. Однако на сегодняшний момент темпы роста объемов частных инвестиций в рамках концессионных проектов все еще не демонстрируют той должной активности в этом направлении, которая, по сути, должна иметь место. Например, многолетняя «тягучка» с заключением концессионного контракта с компанией «Импреджило» на реконструкцию и эксплуатацию участка автотрассы Алматы - Хоргос до сих пор остается ярким примером того, что хорошее начинание подчас трудно пробивает себе дорогу в большую жизнь.
Источник: Вечерняя Астана
Дата:
18 Апрель 2011 г.
